场馆200平，会员年卡收费1000元，你可以承受的房租是多少？

一、如果房子是自己的，自己代课，就真的赚钱了吗？

请如下计算：

1、你所在地200平房子对外出租，租金是多少？

2、你在外面代课，一个月能挣到多少？

假如：

1、200平的房子，一般一线城市，一个月租金约1万；

2、你在外面代课，一个月挣5000。

如果你把房子租出去，自己在外面代课，如上合计：你一个月的收入是15000。

假如会员年卡收费1000元，你一个月需要招15个人，一年要招180个人！！

200平店面最大接待量是200人，但实际经营中，大多数场馆上座率在40%-60%。40%上座率约是80人，60%上座率约是120人，200平店面常见能招到的人员数量是80人至120人，甚至很多场馆连80人都招不到！！

场馆是自己的，课自己带，看似你没有成本，但是实际上你是在赔钱！！

二、自己租房。

200平的场馆最大接待量是200人，如全部招满，每个人收费1000元，你可以收到20万。

如上节课所讲，你的房租占成本的三分之一。

200,000÷3＝约66000。

你能承受的房租大概在66000元/年，折合每月约5000元。

现实中200平房租可能是12万/年，你还有8万，假如当地老师代课费80元/节，先不计算宣传和推广费用。

80,000÷80元＝1000节

1000节÷12个月≈100节课/月

100节课/月÷4＝25节课/周

你排课量是这么多吗？

1、场馆每周排课量＜25节，还能有点盈余。

2、场馆每周排课量＞25节，肯定是赔钱的！

定价会员年卡1000元的瑜伽馆，不太希望大家继续煎熬。

苦苦挣扎下去，你赚的那点钱真不如你在外面代课！

你觉得自己开馆了，自己做生意了，感觉挺好，但实际上自己的辛苦、痛处，自己最清楚。

现在有一些馆会员年卡收费几百块，吸引人到馆后引流做其他，打低价策略。健身行业有年卡收费300-500，靠不断地开新店预售来维持资金流，结果甚至赚不出客户每天洗个澡的水费，最终导致关店。有些瑜伽馆没两月就开一家，收费便宜，也是靠操作资金流，最后结果是一夜之间所有店面倒闭。

瑜伽馆的选址

很多的瑜伽馆经营不善，或者已很用心经营：装修很好+定位中高端+专业度够+团队优秀，但是经营起来很累。

为什么呢？因为你的选址有问题！

瑜伽馆选址应该是在什么地方呢？

最佳的地方是在商业写字楼，住宅或三类型地产项目综合体（住宅+写字楼+商场）

如果选在此地，可以说成功了一半！